MANTENIMIENTO LEGAL DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS
En la prevención y protección contra incendios en edificios y/o establecimientos industriales, es crucial disponer de un buen programa de mantenimiento con las revisiones necesarias, además de la adecuada formación teórico-práctica del personal de mantenimiento.
El vigente Reglamento de instalaciones de protección contra incendios, aprobado por el Real Decreto 1942/1993, contempla todos los aspectos a tener en cuenta en relación con el diseño, instalación y mantenimiento de los sistemas de protección activa contra incendios. Del mismo modo, estos aspectos, en cuanto a (la seguridad contra incendios en los) establecimientos industriales, se rigen por el Real Decreto 2267/2004 y el Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por el RD 314/2006.
Por otra parte, la Ley 21/1992, define el marco en el que ha de desenvolverse la seguridad industrial, estableciendo los instrumentos necesarios para su puesta en aplicación, de conformidad con las competencias que corresponden a las distintas Administraciones públicas. Además el artículo 12.5 de dicha Ley establece que; «Los Reglamentos de Seguridad Industrial de ámbito estatal se aprobarán por el Gobierno de la Nación, sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas, con competencia legislativa sobre industria, puedan introducir requisitos adicionales sobre las mismas materias cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio».
La Ley 17/2009, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y el artículo 12.1.b) de la Ley de Industria, establecen un régimen de declaración de un responsable previa al inicio de la actividad de las empresas instaladoras y mantenedoras de equipos y sistemas de protección contra incendios.
En la fase de proyecto, este real decreto ha sido sometido al trámite de audiencia que prescribe la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, así como al procedimiento de información de normas y reglamentaciones técnicas.
PROTOCOLO DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Revisar y/o implementar las medidas necesarias para evitar acciones o maniobras no deseadas durante las tareas de inspección | Trimestral | Usuario |
Verificar la realización de cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la última revisión realizada y proceder a su documentación | Trimestral | Usuario |
Comprobar el correcto funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) | Trimestral | Usuario |
Sustituir pilotos, fusibles, y otros elementos defectuosos | Trimestral | Usuario |
Revisar ausencia de indicaciones luminosas de alarma, avería, desconexión e información en la central | Trimestral | Usuario |
Limpiar las bornas de los acumuladores | Trimestral | Usuario |
Sustituir el agua destilada presente en los acumuladores | Trimestral | Usuario |
Verificar correcto funcionamiento de los equipos de centralización y de transmisión de alarma | Trimestral | Usuario |
Revisar los sistemas de baterías | Trimestral | Usuario |
Realizar prueba de conmutación del sistema en fallo de red | Trimestral | Usuario |
Comprobar correcto funcionamiento del sistema bajo baterías, detección de avería y restitución a modo normal | Trimestral | Usuario |
Comrpobar correcto funcionamiento de la señalización de los pulsadores de alarma manuales | Trimestral | Usuario |
Comprobar el correcto funcionamiento de los avisadores luminosos y acústicos de alarma | Trimestral | Usuario |
Verificar el correcto funcionamiento del sistema de megafonía | Trimestral | Usuario |
Verificar la inteligibilidad del audio en cada zona de extinción | Trimestral | Usuario |
Verificar que los extintores están en su lugar asignado y que no presentan muestras aparentes de daños | Trimestral | Usuario |
Verificar que los extintores son adecuados conforme al riesgo a proteger | Trimestral | Usuario |
Verificar que los extintores no tienen el acceso obstruido, son visibles o están señalizados y tienen sus instrucciones de manejo en la parte delantera | Trimestral | Usuario |
Verificar que las instrucciones del manejo de los extintores son legibles | Trimestral | Usuario |
Verificar que el indicador de presión de los extintores se encuentra en la zona de operación | Trimestral | Usuario |
Verificar que las partes metálicas de los extintores (boquillas, válvula, manguera…) están en buen estado | Trimestral | Usuario |
Verificar que no faltan ni están rotos los precintos o los tapones indicadores de uso de cada extintor | Trimestral | Usuario |
Verificar que los extintores no han sido descargados total o parcialmente | Trimestral | Usuario |
Comprobar la correcta señalización de los extintores | Trimestral | Usuario |
Verificar la correcta ubicación de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar la correcta identificación de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar la correcta visivilidad de cada pulsador | Semestral | Usuario |
Verificar la correcta accesibilidad a los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar la correcta fijación de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar el correcto estado de limpieza de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar la ausencia de corrosión de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Vereificar el correcto aspecto exterior de los pulsadores | Semestral | Usuario |
Verificar correcto estado de limpieza de las señales luminosas | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcto estado de limpieza de los balizamientos | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcto estado de limpieza de los planos de evacuación | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcta ubicación de las señales luminosas | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcta ubicación de los balizamientos | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcta ubicación de los planos de evacuación | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar correcto estado del sistema de iluminación de emergencia | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar el estado de los elementos de sujeción (anclajes, varillas, angulares, tornillería, adhesivos, etc) del sistema de señalización luminiscente | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el correcto funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar y actualizar de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14 | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar el espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar el estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior) | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el correcto funcionamiento de todos los pulsadores | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el nivel de la reserva de agua de alimentación | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de agua | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el estado de carga de baterías y electrolito | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y de energía | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar las operaciones de mantenimiento pertinentes a cada extintor según lo establecido en el «Programa de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120 | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el buen estado del sistema de traslado de extintores | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales a cada boca de incendio equipada según lo establecido la UNE-EN 671-3 | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar la estanquidad de los tapones de los hidrantes | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar la respuesta del sistema a las señales de activación manual y automáticas | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, el suministro de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas | Anual | Empresa Mantenedora |
Comrpobar que en sistemas fijos de extinción por polvo, la cantidad de agente extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por espuma, el espumógeno no se ha degradado | Anual | Empresa Mantenedora |
Revisar que para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, la estanquidad de la sala se encuentra protegida en condiciones de descarga | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845 | Anual | Empresa Mantenedora |
Inspeccionar los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 3 años, según lo indicado en «Programa cada 3 años» de la UNE-EN 12845 | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar el correcto funcionamiento del sistema en sus posiciones de activación y descanso, incluyendo su respuesta a las señales de activación manuales y automáticas y comprobando que el tiempo de respuesta está dentro de los parámetros de diseño | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar que los espaciados de cabecera, borde y junta (según UNE-EN 12101-1) no superan los valores indicados por el fabricante | Anual | Empresa Mantenedora |
Comprobar la correcta disponibilidad de la fuente de alimentación principal y auxiliar del sistema de control de humos y calor | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar engrase de los componentes y elementos del sistema de control de humos y de calor | Anual | Empresa Mantenedora |
Verificar el correcto funcionamiento de señales de alarma y avería e interacción con el sistema de detección de incendios | Anual | Empresa Mantenedora |
Realizar una prueba de nivel C en cada extintor (timbrado), de acuerdo a lo establecido en el anexo III, del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado por Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar retimbrado del extintor de acuerdo con lo establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a Presión, a partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento quinquenales sobre la manguera según lo establecido la UNE-EN 671-3 | 5 años | Empresa Mantenedora |
Sustituir las juntas de los racores de los hidrantes | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar prueba del sistema de columna seca de la instalación en las condiciones de su recepción | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar prueba de los sistemas fijos de la instalación en las condiciones de su recepción | 5 años | Empresa Mantenedora |
Determinar en sistemas fijos de extinción por espuma, el coeficiente de expansión, tiempo de drenaje y concentración, según la parte de la norma UNE-EN 1568 que corresponda, de una muestra representativa de la instalación comprobando que los valores obtenidos se encuentran dentro de los valores permitidos por el fabricante | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 10 años | 5 años | Empresa Mantenedora |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 25 años | 5 años | Empresa Mantenedora |
Revisar y/o implementar las medidas necesarias para evitar acciones o maniobras no deseadas durante las tareas de inspección | 10 años | O.C.A |
Verificar la realización de cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la última revisión realizada y proceder a su documentación | 10 años | O.C.A |
Comprobar el correcto funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) | 10 años | O.C.A |
Sustituir pilotos, fusibles, y otros elementos defectuosos | 10 años | O.C.A |
Revisar ausencia de indicaciones luminosas de alarma, avería, desconexión e información en la central | 10 años | O.C.A |
Limpiar las bornas de los acumuladores | 10 años | O.C.A |
Sustituir el agua destilada presente en los acumuladores | 10 años | O.C.A |
Verificar correcto funcionamiento de los equipos de centralización y de transmisión de alarma | 10 años | O.C.A |
Revisar los sistemas de baterías | 10 años | O.C.A |
Realizar prueba de conmutación del sistema en fallo de red | 10 años | O.C.A |
Comprobar correcto funcionamiento del sistema bajo baterías, detección de avería y restitución a modo normal | 10 años | O.C.A |
Comrpobar correcto funcionamiento de la señalización de los pulsadores de alarma manuales | 10 años | O.C.A |
Comprobar el correcto funcionamiento de los avisadores luminosos y acústicos de alarma | 10 años | O.C.A |
Verificar el correcto funcionamiento del sistema de megafonía | 10 años | O.C.A |
Verificar la inteligibilidad del audio en cada zona de extinción | 10 años | O.C.A |
Verificar que los extintores están en su lugar asignado y que no presentan muestras aparentes de daños | 10 años | O.C.A |
Verificar que los extintores son adecuados conforme al riesgo a proteger | 10 años | O.C.A |
Verificar que los extintores no tienen el acceso obstruido, son visibles o están señalizados y tienen sus instrucciones de manejo en la parte delantera | 10 años | O.C.A |
Verificar que las instrucciones del manejo de los extintores son legibles | 10 años | O.C.A |
Verificar que el indicador de presión de los extintores se encuentra en la zona de operación | 10 años | O.C.A |
Verificar que las partes metálicas de los extintores (boquillas, válvula, manguera…) están en buen estado | 10 años | O.C.A |
Verificar que no faltan ni están rotos los precintos o los tapones indicadores de uso de cada extintor | 10 años | O.C.A |
Verificar que los extintores no han sido descargados total o parcialmente | 10 años | O.C.A |
Comprobar la correcta señalización de los extintores | 10 años | O.C.A |
Verificar la correcta ubicación de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar la correcta identificación de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar la correcta visivilidad de cada pulsador | 10 años | O.C.A |
Verificar la correcta accesibilidad a los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar la correcta fijación de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar el correcto estado de limpieza de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar la ausencia de corrosión de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Vereificar el correcto aspecto exterior de los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Verificar correcto estado de limpieza de las señales luminosas | 10 años | O.C.A |
Verificar correcto estado de limpieza de los balizamientos | 10 años | O.C.A |
Verificar correcto estado de limpieza de los planos de evacuación | 10 años | O.C.A |
Verificar correcta ubicación de las señales luminosas | 10 años | O.C.A |
Verificar correcta ubicación de los balizamientos | 10 años | O.C.A |
Verificar correcta ubicación de los planos de evacuación | 10 años | O.C.A |
Verificar correcto estado del sistema de iluminación de emergencia | 10 años | O.C.A |
Verificar el estado de los elementos de sujeción (anclajes, varillas, angulares, tornillería, adhesivos, etc) del sistema de señalización luminiscente | 10 años | O.C.A |
Comprobar el correcto funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección | 10 años | O.C.A |
Verificar y actualizar de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante | 10 años | O.C.A |
Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios | 10 años | O.C.A |
Realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14 | 10 años | O.C.A |
Verificar el espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm | 10 años | O.C.A |
Verificar el estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior) | 10 años | O.C.A |
Realizar prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes | 10 años | O.C.A |
Verificar la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector | 10 años | O.C.A |
Comprobar el correcto funcionamiento de todos los pulsadores | 10 años | O.C.A |
Comprobar el nivel de la reserva de agua de alimentación | 10 años | O.C.A |
Realizar limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de agua | 10 años | O.C.A |
Comprobar el estado de carga de baterías y electrolito | 10 años | O.C.A |
Realizar prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y de energía | 10 años | O.C.A |
Realizar las operaciones de mantenimiento pertinentes a cada extintor según lo establecido en el «Programa de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120 | 10 años | O.C.A |
Comprobar el buen estado del sistema de traslado de extintores | 10 años | O.C.A |
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales a cada boca de incendio equipada según lo establecido la UNE-EN 671-3 | 10 años | O.C.A |
Verificar la estanquidad de los tapones de los hidrantes | 10 años | O.C.A |
Comprobar la respuesta del sistema a las señales de activación manual y automáticas | 10 años | O.C.A |
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, el suministro de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas | 10 años | O.C.A |
Comrpobar que en sistemas fijos de extinción por polvo, la cantidad de agente extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos | 10 años | O.C.A |
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por espuma, el espumógeno no se ha degradado | 10 años | O.C.A |
Revisar que para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, la estanquidad de la sala se encuentra protegida en condiciones de descarga | 10 años | O.C.A |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845 | 10 años | O.C.A |
Inspeccionar los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 3 años, según lo indicado en «Programa cada 3 años» de la UNE-EN 12845 | 10 años | O.C.A |
Comprobar el correcto funcionamiento del sistema en sus posiciones de activación y descanso, incluyendo su respuesta a las señales de activación manuales y automáticas y comprobando que el tiempo de respuesta está dentro de los parámetros de diseño | 10 años | O.C.A |
Comprobar que los espaciados de cabecera, borde y junta (según UNE-EN 12101-1) no superan los valores indicados por el fabricante | 10 años | O.C.A |
Comprobar la correcta disponibilidad de la fuente de alimentación principal y auxiliar del sistema de control de humos y calor | 10 años | O.C.A |
Realizar engrase de los componentes y elementos del sistema de control de humos y de calor | 10 años | O.C.A |
Verificar el correcto funcionamiento de señales de alarma y avería e interacción con el sistema de detección de incendios | 10 años | O.C.A |
Realizar una prueba de nivel C en cada extintor (timbrado), de acuerdo a lo establecido en el anexo III, del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado por Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre | 10 años | O.C.A |
Realizar retimbrado del extintor de acuerdo con lo establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a Presión, a partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) | 10 años | O.C.A |
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento quinquenales sobre la manguera según lo establecido la UNE-EN 671-3 | 10 años | O.C.A |
Sustituir las juntas de los racores de los hidrantes | 10 años | O.C.A |
Realizar prueba del sistema de columna seca de la instalación en las condiciones de su recepción | 10 años | O.C.A |
Realizar prueba de los sistemas fijos de la instalación en las condiciones de su recepción | 10 años | O.C.A |
Determinar en sistemas fijos de extinción por espuma, el coeficiente de expansión, tiempo de drenaje y concentración, según la parte de la norma UNE-EN 1568 que corresponda, de una muestra representativa de la instalación comprobando que los valores obtenidos se encuentran dentro de los valores permitidos por el fabricante | 10 años | O.C.A |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 10 años | 10 años | O.C.A |
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 25 años | 10 años | O.C.A |