MANTENIMIENTO LEGAL DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS

En la prevención y protección contra incendios en edificios y/o establecimientos industriales, es crucial disponer de un buen programa de mantenimiento con las revisiones necesarias, además de la adecuada formación teórico-práctica del personal de mantenimiento.
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El vigente Reglamento de instalaciones de protección contra incendios, aprobado por el Real Decreto 1942/1993, contempla todos los aspectos a tener en cuenta en relación con el diseño, instalación y mantenimiento de los sistemas de protección activa contra incendios. Del mismo modo, estos aspectos, en cuanto a (la seguridad contra incendios en los) establecimientos industriales, se rigen por el Real Decreto 2267/2004 y el Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por el RD 314/2006.

Por otra parte, la Ley 21/1992, define el marco en el que ha de desenvolverse la seguridad industrial, estableciendo los instrumentos necesarios para su puesta en aplicación, de conformidad con las competencias que corresponden a las distintas Administraciones públicas. Además el artículo 12.5 de dicha Ley establece que; «Los Reglamentos de Seguridad Industrial de ámbito estatal se aprobarán por el Gobierno de la Nación, sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas, con competencia legislativa sobre industria, puedan introducir requisitos adicionales sobre las mismas materias cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio».

La Ley 17/2009, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y el artículo 12.1.b) de la Ley de Industria, establecen un régimen de declaración de un responsable previa al inicio de la actividad de las empresas instaladoras y mantenedoras de equipos y sistemas de protección contra incendios.
En la fase de proyecto, este real decreto ha sido sometido al trámite de audiencia que prescribe la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, así como al procedimiento de información de normas y reglamentaciones técnicas.

PROTOCOLO DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS

Revisar y/o implementar las medidas necesarias para evitar acciones o maniobras no deseadas durante las tareas de inspección Trimestral Usuario
Verificar la realización de cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la última revisión realizada y proceder a su documentación Trimestral Usuario
Comprobar el correcto funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) Trimestral Usuario
Sustituir pilotos, fusibles, y otros elementos defectuosos Trimestral Usuario
Revisar ausencia de indicaciones luminosas de alarma, avería, desconexión e información en la central Trimestral Usuario
Limpiar las bornas de los acumuladores Trimestral Usuario
Sustituir el agua destilada presente en los acumuladores Trimestral Usuario
Verificar correcto funcionamiento de los equipos de centralización y de transmisión de alarma Trimestral Usuario
Revisar los sistemas de baterías Trimestral Usuario
Realizar prueba de conmutación del sistema en fallo de red Trimestral Usuario
Comprobar correcto funcionamiento del sistema bajo baterías, detección de avería y restitución a modo normal Trimestral Usuario
Comrpobar correcto funcionamiento de la señalización de los pulsadores de alarma manuales Trimestral Usuario
Comprobar el correcto funcionamiento de los avisadores luminosos y acústicos de alarma Trimestral Usuario
Verificar el correcto funcionamiento del sistema de megafonía Trimestral Usuario
Verificar la inteligibilidad del audio en cada zona de extinción Trimestral Usuario
Verificar que los extintores están en su lugar asignado y que no presentan muestras aparentes de daños Trimestral Usuario
Verificar que los extintores son adecuados conforme al riesgo a proteger Trimestral Usuario
Verificar que los extintores no tienen el acceso obstruido, son visibles o están señalizados y tienen sus instrucciones de manejo en la parte delantera Trimestral Usuario
Verificar que las instrucciones del manejo de los extintores son legibles Trimestral Usuario
Verificar que el indicador de presión de los extintores se encuentra en la zona de operación Trimestral Usuario
Verificar que las partes metálicas de los extintores (boquillas, válvula, manguera…) están en buen estado Trimestral Usuario
Verificar que no faltan ni están rotos los precintos o los tapones indicadores de uso de cada extintor Trimestral Usuario
Verificar que los extintores no han sido descargados total o parcialmente Trimestral Usuario
Comprobar la correcta señalización de los extintores Trimestral Usuario
Verificar la correcta ubicación de los pulsadores Semestral Usuario
Verificar la correcta identificación de los pulsadores Semestral Usuario
Verificar la correcta visivilidad de cada pulsador Semestral Usuario
Verificar la correcta accesibilidad a los pulsadores Semestral Usuario
Verificar la correcta fijación de los pulsadores Semestral Usuario
Verificar el correcto estado de limpieza de los pulsadores Semestral Usuario
Verificar la ausencia de corrosión de los pulsadores Semestral Usuario
Vereificar el correcto aspecto exterior de los pulsadores Semestral Usuario
Verificar correcto estado de limpieza de las señales luminosas Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcto estado de limpieza de los balizamientos Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcto estado de limpieza de los planos de evacuación Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcta ubicación de las señales luminosas Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcta ubicación de los balizamientos Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcta ubicación de los planos de evacuación Anual Empresa Mantenedora
Verificar correcto estado del sistema de iluminación de emergencia Anual Empresa Mantenedora
Verificar el estado de los elementos de sujeción (anclajes, varillas, angulares, tornillería, adhesivos, etc) del sistema de señalización luminiscente Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el correcto funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección Anual Empresa Mantenedora
Verificar y actualizar de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante Anual Empresa Mantenedora
Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios Anual Empresa Mantenedora
Realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14 Anual Empresa Mantenedora
Verificar el espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm Anual Empresa Mantenedora
Verificar el estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior) Anual Empresa Mantenedora
Realizar prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes Anual Empresa Mantenedora
Verificar la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el correcto funcionamiento de todos los pulsadores Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el nivel de la reserva de agua de alimentación Anual Empresa Mantenedora
Realizar limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de agua Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el estado de carga de baterías y electrolito Anual Empresa Mantenedora
Realizar prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y de energía Anual Empresa Mantenedora
Realizar las operaciones de mantenimiento pertinentes a cada extintor según lo establecido en el «Programa de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120 Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el buen estado del sistema de traslado de extintores Anual Empresa Mantenedora
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales a cada boca de incendio equipada según lo establecido la UNE-EN 671-3 Anual Empresa Mantenedora
Verificar la estanquidad de los tapones de los hidrantes Anual Empresa Mantenedora
Comprobar la respuesta del sistema a las señales de activación manual y automáticas Anual Empresa Mantenedora
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, el suministro de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas Anual Empresa Mantenedora
Comrpobar que en sistemas fijos de extinción por polvo, la cantidad de agente extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos Anual Empresa Mantenedora
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por espuma, el espumógeno no se ha degradado Anual Empresa Mantenedora
Revisar que para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, la estanquidad de la sala se encuentra protegida en condiciones de descarga Anual Empresa Mantenedora
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845 Anual Empresa Mantenedora
Inspeccionar los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 3 años, según lo indicado en «Programa cada 3 años» de la UNE-EN 12845 Anual Empresa Mantenedora
Comprobar el correcto funcionamiento del sistema en sus posiciones de activación y descanso, incluyendo su respuesta a las señales de activación manuales y automáticas y comprobando que el tiempo de respuesta está dentro de los parámetros de diseño Anual Empresa Mantenedora
Comprobar que los espaciados de cabecera, borde y junta (según UNE-EN 12101-1) no superan los valores indicados por el fabricante Anual Empresa Mantenedora
Comprobar la correcta disponibilidad de la fuente de alimentación principal y auxiliar del sistema de control de humos y calor Anual Empresa Mantenedora
Realizar engrase de los componentes y elementos del sistema de control de humos y de calor Anual Empresa Mantenedora
Verificar el correcto funcionamiento de señales de alarma y avería e interacción con el sistema de detección de incendios Anual Empresa Mantenedora
Realizar una prueba de nivel C en cada extintor (timbrado), de acuerdo a lo establecido en el anexo III, del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado por Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre 5 años Empresa Mantenedora
Realizar retimbrado del extintor de acuerdo con lo establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a Presión, a partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) 5 años Empresa Mantenedora
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento quinquenales sobre la manguera según lo establecido la UNE-EN 671-3 5 años Empresa Mantenedora
Sustituir las juntas de los racores de los hidrantes 5 años Empresa Mantenedora
Realizar prueba del sistema de columna seca de la instalación en las condiciones de su recepción 5 años Empresa Mantenedora
Realizar prueba de los sistemas fijos de la instalación en las condiciones de su recepción 5 años Empresa Mantenedora
Determinar en sistemas fijos de extinción por espuma, el coeficiente de expansión, tiempo de drenaje y concentración, según la parte de la norma UNE-EN 1568 que corresponda, de una muestra representativa de la instalación comprobando que los valores obtenidos se encuentran dentro de los valores permitidos por el fabricante 5 años Empresa Mantenedora
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 10 años 5 años Empresa Mantenedora
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 25 años 5 años Empresa Mantenedora
Revisar y/o implementar las medidas necesarias para evitar acciones o maniobras no deseadas durante las tareas de inspección 10 años O.C.A
Verificar la realización de cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la última revisión realizada y proceder a su documentación 10 años O.C.A
Comprobar el correcto funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) 10 años O.C.A
Sustituir pilotos, fusibles, y otros elementos defectuosos 10 años O.C.A
Revisar ausencia de indicaciones luminosas de alarma, avería, desconexión e información en la central 10 años O.C.A
Limpiar las bornas de los acumuladores 10 años O.C.A
Sustituir el agua destilada presente en los acumuladores 10 años O.C.A
Verificar correcto funcionamiento de los equipos de centralización y de transmisión de alarma 10 años O.C.A
Revisar los sistemas de baterías 10 años O.C.A
Realizar prueba de conmutación del sistema en fallo de red 10 años O.C.A
Comprobar correcto funcionamiento del sistema bajo baterías, detección de avería y restitución a modo normal 10 años O.C.A
Comrpobar correcto funcionamiento de la señalización de los pulsadores de alarma manuales 10 años O.C.A
Comprobar el correcto funcionamiento de los avisadores luminosos y acústicos de alarma 10 años O.C.A
Verificar el correcto funcionamiento del sistema de megafonía 10 años O.C.A
Verificar la inteligibilidad del audio en cada zona de extinción 10 años O.C.A
Verificar que los extintores están en su lugar asignado y que no presentan muestras aparentes de daños 10 años O.C.A
Verificar que los extintores son adecuados conforme al riesgo a proteger 10 años O.C.A
Verificar que los extintores no tienen el acceso obstruido, son visibles o están señalizados y tienen sus instrucciones de manejo en la parte delantera 10 años O.C.A
Verificar que las instrucciones del manejo de los extintores son legibles 10 años O.C.A
Verificar que el indicador de presión de los extintores se encuentra en la zona de operación 10 años O.C.A
Verificar que las partes metálicas de los extintores (boquillas, válvula, manguera…) están en buen estado 10 años O.C.A
Verificar que no faltan ni están rotos los precintos o los tapones indicadores de uso de cada extintor 10 años O.C.A
Verificar que los extintores no han sido descargados total o parcialmente 10 años O.C.A
Comprobar la correcta señalización de los extintores 10 años O.C.A
Verificar la correcta ubicación de los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar la correcta identificación de los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar la correcta visivilidad de cada pulsador 10 años O.C.A
Verificar la correcta accesibilidad a los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar la correcta fijación de los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar el correcto estado de limpieza de los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar la ausencia de corrosión de los pulsadores 10 años O.C.A
Vereificar el correcto aspecto exterior de los pulsadores 10 años O.C.A
Verificar correcto estado de limpieza de las señales luminosas 10 años O.C.A
Verificar correcto estado de limpieza de los balizamientos 10 años O.C.A
Verificar correcto estado de limpieza de los planos de evacuación 10 años O.C.A
Verificar correcta ubicación de las señales luminosas 10 años O.C.A
Verificar correcta ubicación de los balizamientos 10 años O.C.A
Verificar correcta ubicación de los planos de evacuación 10 años O.C.A
Verificar correcto estado del sistema de iluminación de emergencia 10 años O.C.A
Verificar el estado de los elementos de sujeción (anclajes, varillas, angulares, tornillería, adhesivos, etc) del sistema de señalización luminiscente 10 años O.C.A
Comprobar el correcto funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección 10 años O.C.A
Verificar y actualizar de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante 10 años O.C.A
Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios 10 años O.C.A
Realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14 10 años O.C.A
Verificar el espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm 10 años O.C.A
Verificar el estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior) 10 años O.C.A
Realizar prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes 10 años O.C.A
Verificar la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector 10 años O.C.A
Comprobar el correcto funcionamiento de todos los pulsadores 10 años O.C.A
Comprobar el nivel de la reserva de agua de alimentación 10 años O.C.A
Realizar limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de agua 10 años O.C.A
Comprobar el estado de carga de baterías y electrolito 10 años O.C.A
Realizar prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y de energía 10 años O.C.A
Realizar las operaciones de mantenimiento pertinentes a cada extintor según lo establecido en el «Programa de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120 10 años O.C.A
Comprobar el buen estado del sistema de traslado de extintores 10 años O.C.A
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales a cada boca de incendio equipada según lo establecido la UNE-EN 671-3 10 años O.C.A
Verificar la estanquidad de los tapones de los hidrantes 10 años O.C.A
Comprobar la respuesta del sistema a las señales de activación manual y automáticas 10 años O.C.A
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, el suministro de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas 10 años O.C.A
Comrpobar que en sistemas fijos de extinción por polvo, la cantidad de agente extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos 10 años O.C.A
Comprobar que en sistemas fijos de extinción por espuma, el espumógeno no se ha degradado 10 años O.C.A
Revisar que para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, la estanquidad de la sala se encuentra protegida en condiciones de descarga 10 años O.C.A
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845 10 años O.C.A
Inspeccionar los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 3 años, según lo indicado en «Programa cada 3 años» de la UNE-EN 12845 10 años O.C.A
Comprobar el correcto funcionamiento del sistema en sus posiciones de activación y descanso, incluyendo su respuesta a las señales de activación manuales y automáticas y comprobando que el tiempo de respuesta está dentro de los parámetros de diseño 10 años O.C.A
Comprobar que los espaciados de cabecera, borde y junta (según UNE-EN 12101-1) no superan los valores indicados por el fabricante 10 años O.C.A
Comprobar la correcta disponibilidad de la fuente de alimentación principal y auxiliar del sistema de control de humos y calor 10 años O.C.A
Realizar engrase de los componentes y elementos del sistema de control de humos y de calor 10 años O.C.A
Verificar el correcto funcionamiento de señales de alarma y avería e interacción con el sistema de detección de incendios 10 años O.C.A
Realizar una prueba de nivel C en cada extintor (timbrado), de acuerdo a lo establecido en el anexo III, del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado por Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre 10 años O.C.A
Realizar retimbrado del extintor de acuerdo con lo establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a Presión, a partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) 10 años O.C.A
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento quinquenales sobre la manguera según lo establecido la UNE-EN 671-3 10 años O.C.A
Sustituir las juntas de los racores de los hidrantes 10 años O.C.A
Realizar prueba del sistema de columna seca de la instalación en las condiciones de su recepción 10 años O.C.A
Realizar prueba de los sistemas fijos de la instalación en las condiciones de su recepción 10 años O.C.A
Determinar en sistemas fijos de extinción por espuma, el coeficiente de expansión, tiempo de drenaje y concentración, según la parte de la norma UNE-EN 1568 que corresponda, de una muestra representativa de la instalación comprobando que los valores obtenidos se encuentran dentro de los valores permitidos por el fabricante 10 años O.C.A
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 10 años 10 años O.C.A
Realizar inspección de los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos cada 25 años 10 años O.C.A
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